Formalności związane z budową domu
Budowa własnego domu to marzenie wielu osób. Zazwyczaj zaczyna się od zakupu działki w malowniczym miejscu bądź spokojnej okolicy, skąd łatwo dojechać do pracy. Kolejny krok to poszukiwanie projektu będącego odpowiedzią na potrzeby wszystkich domowników. Pamiętajmy jednak, że do realizacji marzenia o własnym domu konieczne jest też wypełnienie odpowiednich formalności, wśród których wymienić można chociażby uzyskanie pozwolenia na budowę. Oprócz tego trzeba nawiązać współpracę z geodetą, który wyznaczy granice działki oraz sporządzi odpowiednie dokumenty zawierające takie informacje, jak poprowadzenie przyłączy czy usytuowanie budynku na terenie działki. Warto pomyśleć o tym odpowiednio wcześniej, aby nie martwić się formalnościami, kiedy budowa będzie już trwała.
Kto dokonuje pomiarów gruntów?
Dokonanie pomiarów gruntu konieczne jest w różnych sytuacjach, najczęściej jednak ma ono miejsce w przypadku przygotowań do budowy, niezależnie od tego czy inwestycja jest prywatna czy też w jej ramach ma powstać budynek użyteczności publicznej. Aby takie pomiary mogły zostać włączone do niezbędnej dokumentacji sporządzanej podczas budowy i do uzyskania na nią pozwolenia, muszą dokonać ich specjaliści z odpowiednimi uprawnieniami czyli geodeci. Aby uzyskać te uprawnienia trzeba spełniać określone przepisami prawa warunki, dlatego poszukując geodety należy sprawdzić, czy wybrany specjalista ma niezbędne do wykonywania zawodu kompetencje. W przeciwnym razie wydana przez niego opinia może okazać się z nie wystarczająca.
Spór o działkę? Niezbędna będzie pomoc geodety?
Właściciele działek zazwyczaj doskonale orientują się, gdzie kończy się należący do nich teren, a gdzie zaczyna ziemia sąsiada. Ta wiedza często jednak opiera się na informacjach przekazywanych z pokolenia na pokolenie, co nie zawsze może pokrywać się ze stanem faktycznym lub też ? z zapisami w dokumentach. Wystarczy, że podczas kupna ziemi ten fakt nie został nigdzie zgłoszony ? wówczas może pojawić się spór o to, kto ma prawa do konkretnego gruntu. W takich sytuacjach niezbędny będzie geodeta, który wyznaczy granice działki i jeśli zajdzie taka potrzeba ? naniesie poprawki na już istniejące mapy. Skorzystanie z pomocy uprawnionego specjalisty to gwarancja, że dokonane ustalenia zgadzają się ze stanem faktycznym.